Steuern bei Immobilien: Was Käufer und Vermieter wissen müssen
Immobilien und Steuern gehören untrennbar zusammen. Grunderwerbsteuer beim Kauf, AfA-Abschreibung für Vermieter, Spekulationssteuer beim Verkauf – unsere 22 Ratgeber erklären alle relevanten Steuerarten mit Berechnungsbeispielen und aktuellen Sätzen.
Vermietung an Angehörige: Steuerregeln
Wer an Kinder oder Eltern vermietet, kann Werbungskosten absetzen – aber nur wenn die Miete mindestens 66 % der ortsüblichen Miete beträgt. Die wichtigsten Regeln einfach erklärt.
Schenkungssteuer Immobilien: Freibeträge & Tipps
Eine Immobilie zu verschenken kann Erb- und Schenkungssteuer sparen – wenn man es richtig macht. Freibeträge, die 10-Jahres-Regel und clevere Übergabe-Strategien erklärt.
Grundsteuer-Reform 2025: So wird berechnet
Die Grundsteuerreform ist in Kraft. In den meisten Bundesländern gelten seit 2025 neue Berechnungsgrundlagen. Was sich für Eigentümer und Mieter ändert – konkret erklärt.
Steuern bei Vermietung und Verpachtung
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – aber zahlreiche Kosten lassen sich absetzen. Wir erklären, welche Ausgaben Vermieter steuerlich geltend machen können und was das Finanzamt erwartet.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) einfach erklärt
Das GEG sorgt für Verunsicherung. Was darf ab 2025 eingebaut werden, welche Sanierungspflichten gibt es beim Kauf und was kostet der Umstieg auf Wärmepumpe oder Fernwärme?
Nettomietrendite nach Steuern: Echte Rendite
Die meisten Renditeberechnungen stoppen vor den Steuern. Wir zeigen, wie Sie die Nachsteuerrendite korrekt berechnen – und warum sie der einzig relevante Wert für Investoren ist.
Grunderwerbsteuer Sachsen 2025: Nur 3,5 %
Sachsen hat mit Bayern den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland. Was das für Käufer in Leipzig und Dresden bedeutet.
Grunderwerbsteuer Hessen 2025: 6 % erklärt
Hessen erhebt 6 % Grunderwerbsteuer. Was kostet der Immobilienkauf in Frankfurt, Wiesbaden und Co. — mit Rechenbeispielen.
Home-Office absetzen: Arbeitszimmer für Mieter
Wer im Homeoffice arbeitet, kann seit 2023 mehr steuerlich absetzen. Was Mieter wissen müssen — Tagespauschale und Arbeitszimmer.
Immobilie erben: Erbschaftsteuer, Freibeträge und Pflichten
Was passiert steuerlich und rechtlich, wenn du eine Immobilie erbst? Freibeträge, Sperrfristen und was du sofort tun musst.
Umsatzsteuer bei Immobilien: Wann fällt MwSt an?
Wann fällt Umsatzsteuer auf Immobiliengeschäfte an — und wie kann man durch Option auf Steuerpflicht Vorsteuer sparen?
Grundsteuer Rechner 2025: Neue Grundsteuer berechnen
Grundsteuer 2025 neu berechnen: Formel, Steuermesszahl und Hebesatz erklärt — mit Beispielen für verschiedene Bundesländer.
Immobilie verschenken: Schenkungssteuer erklärt
Immobilien zu Lebzeiten schenken kann Erbschaftsteuer sparen. Freibeträge, Nießbrauchvorbehalt und die 10-Jahres-Strategie erklärt.
Denkmalschutz-Immobilien: Steuervorteile und Risiken
Denkmalgeschützte Immobilien bieten massiven Steuervorteile — aber auch Pflichten. Was du vor dem Kauf wissen musst.
Steuererklärung als Vermieter: Anlage V komplett ausfüllen
Anlage V der Steuererklärung korrekt ausfüllen: Einnahmen, Werbungskosten, AfA, Sonderausgaben — Schritt für Schritt.
Grunderwerbsteuer sparen: 5 legale Wege für Immobilienkäufer
Grunderwerbsteuer ist einer der größten Kostenfaktoren beim Immobilienkauf. Diese 5 legalen Methoden können Tausende Euro sparen.
AfA Immobilien: Gebäudeabschreibung verständlich erklärt
Immobilien vermieten und Steuern sparen durch AfA (Absetzung für Abnutzung). Wie viel, wie lange und was ist absetzbar?
Spekulationssteuer Immobilien: Frist und Berechnung
Wann fällt Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf an? Alles zur 10-Jahres-Frist, Eigennutzung und Berechnung.