Ratgeber rund um den Immobilienkauf
Ob Erstkäufer oder erfahrener Investor: der Kauf einer Immobilie ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Hier finden Sie 52 Ratgeber zu Kaufprozess, Kaufnebenkosten, Kaufvertragsrecht und häufigen Fehlern – kompakt, aktuell und kostenlos.
Grundriss lesen: Symbole und Tipps für Käufer
Ein Grundriss verrät mehr als tausend Fotos. Welche Symbole was bedeuten, was einen guten Schnitt ausmacht und welche roten Flags Sie früh erkennen sollten.
Wohnimmobilien vs. Gewerbe: Welche Anlage lohnt?
Büros, Läden und Lagerhallen vs. Mietwohnungen – beide Klassen haben unterschiedliche Renditen, Risiken und steuerliche Behandlungen. Ein fundierter Vergleich für Investoren.
Kaufnebenkosten: Vollständige Kostenliste
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis 10–15 % Nebenkosten an. Hier ist die vollständige Liste aller Posten – damit Sie beim Eigenkapital keinen Fehler machen.
Grundstück kaufen: Das müssen Sie prüfen
Grundstückskauf ist komplexer als Wohnungskauf. Bebaubarkeit, Erschließungskosten, Altlasten und Grundbuch – die wichtigsten Prüfpunkte vor der Unterschrift.
Immobilienmakler finden: Auf das kommt es an
Ein guter Makler kann tausende Euro sparen – ein schlechter kosten. So finden Sie den richtigen Makler, stellen die richtigen Fragen und wissen, wann ein Direktkauf sinnvoller ist.
Immobilien in der Krise kaufen: Lohnt es sich?
Immobilienkrisen schaffen Kaufgelegenheiten – aber auch Fallen. Wann der richtige Zeitpunkt zum Einstieg ist, wie Sie günstige Objekte identifizieren und welche Risiken bleiben.
Eigennutzung vs. Vermietung: Was ist besser?
Kaufen und selbst einziehen oder kaufen und vermieten? Beide Strategien haben Vor- und Nachteile. Ein ehrlicher Finanzvergleich mit Zahlen.
Immobilie ohne Makler verkaufen: Anleitung 2025
Ohne Makler sparen Verkäufer 3–4 % des Kaufpreises. Mit der richtigen Vorbereitung ist der Privatverkauf gut machbar. Diese Anleitung zeigt alle Schritte – von der Preisfindung bis zum Notartermin.
Renovierungskosten kalkulieren: Checkliste
Wer sanierungsbedürftige Immobilien kauft, braucht realistische Kostenschätzungen. Von Bad über Küche bis Elektrik: ein vollständiger Leitfaden zu Renovierungskosten 2025.
Zwangsversteigerung: Immobilien günstig kaufen
Bei einer Zwangsversteigerung können Immobilien unter Marktwert erworben werden – aber die Risiken sind erheblich. Was Sie wissen müssen, bevor Sie bieten.
Notarkosten beim Hauskauf: Kosten 2025
Notarkosten sind Pflicht beim Immobilienkauf, aber oft unterschätzt. Wie viel der Notar kostet, was im Kaufvertrag enthalten ist und wie Sie Doppelkosten vermeiden.
Kaufnebenkosten-Rechner: Alle Kosten je Bundesland
Kaufnebenkosten variieren je nach Bundesland stark. Unser Rechner addiert Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch automatisch – für alle 16 Bundesländer 2025.
Kaufpreisfaktor Rechner: Vielfache der Jahresmiete
Der Kaufpreisfaktor zeigt, ob eine Immobilie günstig oder teuer bewertet ist. Alles über das Kurs-Miete-Verhältnis, regionale Benchmarks und wie Sie gute Deals erkennen.
WG und Co-Living vermieten: Rechtliche Pflichten
WG-Zimmer und Co-Living-Konzepte vermieten — höhere Mieteinnahmen, aber auch mehr rechtliche Komplexität. Alles was Vermieter wissen müssen.
Stadtteile vergleichen beim Immobilienkauf
Der gleiche Kaufpreis — aber welcher Stadtteil ist besser? Kriterien, Datenquellen und Analyse für smarte Kaufentscheidungen.
Eigentumswohnung kaufen: Die Checkliste für Käufer
Bei einer ETW kaufen Sie nicht nur die Wohnung, sondern Miteigentumsanteile. Was Sie prüfen müssen, bevor Sie unterschreiben.
Immobilienmakler: Kosten, Leistungen und wann es sich lohnt
Makler oder ohne Makler verkaufen — beide Wege haben Vor- und Nachteile. So findest du den richtigen Makler und zahlst fair.
Wohnfläche berechnen: So prüfen Sie die Angaben im Exposé
Wohnfläche ist nicht gleich Wohnfläche. Wie sie berechnet wird, warum Maklerangaben oft zu groß sind und wie Sie richtig prüfen.