Forward-Darlehen vergleichen
Anschlussfinanzierung frühzeitig sichern — bevor die Zinsbindung ausläuft
Läuft Ihre Zinsbindung in den nächsten 1 bis 5 Jahren aus? Mit einem Forward-Darlehen vereinbaren Sie heute schon die Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung — und schützen sich so vor steigenden Zinsen. Der Vergleich zeigt, bei welcher Bank sich der Forward-Aufschlag wirklich lohnt.
Partnerlink: Vergleich wird von financeads.net bereitgestellt. Keine Gewähr für Vollständigkeit oder Aktualität der Angebote.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist ein Anschlussfinanzierungsvertrag, der heute abgeschlossen, aber erst in der Zukunft ausgezahlt wird. Sie sichern sich den aktuellen Zinssatz für eine Finanzierung, die in 6 Monaten bis zu 5 Jahren fällig wird. Im Gegenzug zahlen Sie einen kleinen monatlichen Zinsaufschlag für die Vorlaufzeit. Besonders sinnvoll, wenn Zinsen aktuell moderat sind und ein weiterer Anstieg erwartet wird.
Worauf achten beim Vergleich?
Ab 12 Monaten vor Ablauf haben Sie die breiteste Anbieterauswahl. Warten Sie nicht auf die letzten Wochen.
Der Forward-Aufschlag lohnt sich, wenn die Zinsen über die Vorlaufzeit mehr steigen als der Aufschlag kostet.
Die Hausbank bietet selten die besten Konditionen. Ein Vergleich spart regelmäßig tausende Euro über die neue Laufzeit.
Häufige Fragen
Ein Forward-Darlehen lohnt sich, wenn Sie erwarten, dass die Zinsen bis zum Ablauf Ihrer Zinsbindung steigen. Je höher der erwartete Zinsanstieg, desto mehr sparen Sie gegenüber einer späteren Anschlussfinanzierung zu Marktkonditionen.
Banken berechnen je nach Anbieter ca. 0,01 bis 0,03 Prozentpunkte pro Monat Vorlauf. Bei 24 Monaten wäre das ein Aufschlag von 0,24 bis 0,72 Prozentpunkten auf den Zinssatz.
Nein — ein Forward-Darlehen ist verbindlich. Nehmen Sie es nicht ab, wird eine Nichtabnahmeentschädigung fällig. Deshalb: Nur abschließen, wenn die Entscheidung feststeht.
Je nach Anbieter 12 bis 60 Monate (1 bis 5 Jahre). Die meisten Banken bieten bis zu 36 Monate Vorlauf an.
Nach Ablauf der Zinsbindung wird die Restschuld fällig. Ohne Anschlussfinanzierung müssen Sie die Restschuld ablösen oder zu dann aktuellen Marktkonditionen weiterfinanzieren — was teuer werden kann.
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