Vermieten: Recht, Rendite & Verwaltung
Als Vermieter müssen Sie Mietrecht kennen, Nebenkosten korrekt abrechnen und die Rendite im Blick behalten. Unsere 24 Ratgeber decken alles ab – von der Mietvertragsgestaltung bis zur steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen.
Vermieter- und Mieterrechte: Der Überblick
Das deutsche Mietrecht ist eines der stärksten Mietermietrecht-Systeme weltweit. Was Vermieter dürfen, was verboten ist und wie Sie als Vermieter Ihre Rechte durchsetzen.
Mietspiegel: So nutzen Sie die Vergleichsmiete
Der Mietspiegel bestimmt, wie hoch Sie die Miete setzen oder erhöhen dürfen. Wie er funktioniert, was qualifizierte Mietspiegel sind und was passiert, wenn es keinen gibt.
WEG: Rechte, Pflichten und häufige Konflikte
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird automatisch Teil der WEG. Was das bedeutet, welche Kosten entstehen und wie Eigentümerversammlungen funktionieren – kompakt erklärt.
Hausverwaltung beauftragen: Kosten und Leistungen
Ab wann lohnt eine professionelle Hausverwaltung? Was kostet sie, was leistet sie – und worauf Sie bei der Auswahl achten müssen, damit kein Geld verloren geht.
Mietrendite berechnen: Brutto vs. Netto Leitfaden
Bruttomietrendite und Nettomietrendite – beide Kennzahlen kursieren im Netz, aber nur eine zeigt die echte Performance. Formel, Beispiele und was eine gute Rendite ausmacht.
Airbnb Rendite Rechner: Lohnt sich Airbnb?
Airbnb klingt lukrativ – aber lohnt es sich wirklich nach Steuern, Gebühren und Leerstand? Unser Rechner zeigt die echte Nettomietrendite im Vergleich zur klassischen Dauervermietung.
Indexmiete vs. Staffelmiete: Was ist besser für Vermieter?
Index- und Staffelmiete erlauben planbare Mieterhöhungen ohne aufwändige Mietspiegel-Prüfung. Die Unterschiede einfach erklärt.
Hausverwaltung wählen: Kosten und Leistungen
Ab wann lohnt sich eine Hausverwaltung? Was kostet sie, was leistet sie — und auf welche Vertragspunkte kommt es an.
Nebenkosten senken als Mieter: 12 sofort umsetzbare Tipps
Heizung, Wasser, Strom — Nebenkosten fressen Budget. Diese 12 Tipps sparen bis zu 500 Euro im Jahr ohne großen Aufwand.
Soziale Wohnraumförderung für Mieter und Vermieter
WBS, Sozialbindung, Landesförderung — was steckt hinter dem sozialen Wohnungsbau und welche Vorteile gibt es für Vermieter?
Mietentwicklung Deutschland: Wo steigen Mieten am stärksten?
Mieten in deutschen Großstädten steigen weiter — in manchen Städten trotz Mietpreisbremse. Die aktuellen Trends und Prognosen.
Wohnungsübergabe: Rechte für Mieter und Vermieter
Bei der Wohnungsübergabe entscheidet sich, ob der Mieter die Kaution zurückbekommt. So läuft die Übergabe rechtssicher ab.
Mietrendite Rechner: So berechnest du Rendite in 3 Schritten
Mit dem Mietrendite-Rechner die Rentabilität einer Anlageimmobilie in Sekunden berechnen — Brutto, Netto und Eigenkapitalrendite.
Nebenkostenabrechnung prüfen: Häufige Fehler
Fast jede zweite Nebenkostenabrechnung enthält Fehler. Welche sind häufig und wie kann der Mieter erfolgreich Einspruch erheben?
Eigenbedarfskündigung: Fristen und Mieterrechte
Eigenbedarfskündigung — wann ist sie wirksam und wie schützen sich Mieter? Alle rechtlichen Voraussetzungen im Überblick.
Mietpreisbremse: Was sie bedeutet und wo sie gilt
Die Mietpreisbremse gilt in über 700 Gemeinden. Was darf die Miete bei Neuvermietung kosten — und wie funktioniert die Ausnahme?
Betriebskostenabrechnung: Häufige Fehler erklärt
Jede zweite Betriebskostenabrechnung soll Fehler enthalten. Wir zeigen, welche Posten unzulässig sind, wie Mieter Widerspruch einlegen und wie Vermieter rechtssichere Abrechnungen erstellen.
Mietkaution: Anlage, Rückgabe und Mieterrechte
Mietkaution auf Treuhandkonto, Sparbrief oder Bürgschaft? Und wann müssen Vermieter zurückzahlen?