Grunderwerbsteuer Sachsen: 3,5 % — Günstig im Deutschlandvergleich

Grunderwerbsteuer Sachsen: 3,5 % — Günstig im Deutschlandvergleich

12. Feb. 2026 · 1 Min Lesezeit

Grunderwerbsteuer Sachsen: 3,5 %

Sachsen gehört zu den wenigen Bundesländern, die den Grunderwerbsteuersatz von 3,5 % nicht erhöht haben (wie Bayern). Das macht Sachsen im Nebenkosten-Vergleich attraktiv — besonders bei den stark gestiegenen Kaufpreisen in Leipzig und Dresden.

Rechenbeispiel Leipzig

KaufpreisGrESt (3,5 %)Ersparnis vs. NRW (6,5 %)
200.000 €7.000 €6.000 € weniger als NRW
350.000 €12.250 €10.500 € weniger als NRW
500.000 €17.500 €15.000 € weniger als NRW

Gesamte Kaufnebenkosten in Sachsen

KostenartProzentsatzBei 300.000 €
Grunderwerbsteuer3,5 %10.500 €
Notar + Grundbuch1,7 %5.100 €
Makler (50 %)3,57 %10.710 €
Summeca. 8,8 %26.310 €

Leipzig als Investitionsstandort

Leipzig bietet 2025 eine der interessantesten Kombinationen:

  • Günstige Grunderwerbsteuer (3,5 %)
  • Noch moderate Kaufpreise (2.500–4.500 €/m²)
  • Stark steigende Mieten (+18 % seit 2022)
  • Hohe Mietrenditen (4–6 % Brutto)
  • Bevölkerungswachstum und junge Altersstruktur

Dresden im Vergleich zu Leipzig

KennzahlLeipzigDresden
Kaufpreis (Ø Wohnung €/m²)2.800–4.2003.000–4.500
Mietpreis (Ø Kalt €/m²)10–13 €9–12 €
Bruttomietrendite (ca.)4,0–5,5 %3,5–5,0 %
Bevölkerungswachstum+1,5 %/Jahr+0,8 %/Jahr
Tags:
Grunderwerbsteuer Sachsen Leipzig Immobilien Dresden Immobilien Kaufnebenkosten

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