Immobilien-Ratgeber & Blog
Kostenlose Ratgeber zu Immobilienkauf, Baufinanzierung, Steuern und Mietrecht – 132 Artikel, aktuell 2026.
Grundriss lesen: Symbole und Tipps für Käufer
Ein Grundriss verrät mehr als tausend Fotos. Welche Symbole was bedeuten, was einen guten Schnitt ausmacht und welche roten Flags Sie früh erkennen sollten.
Vermieter- und Mieterrechte: Der Überblick
Das deutsche Mietrecht ist eines der stärksten Mietermietrecht-Systeme weltweit. Was Vermieter dürfen, was verboten ist und wie Sie als Vermieter Ihre Rechte durchsetzen.
Baufinanzierung 2025 vergleichen: Banken im Check
Die Zinsdifferenz zwischen dem besten und schlechtesten Baufinanzierungsangebot kann über 0,8 % betragen. Wie man richtig vergleicht, worauf es ankommt und welche Fehler man vermeidet.
Wohnimmobilien vs. Gewerbe: Welche Anlage lohnt?
Büros, Läden und Lagerhallen vs. Mietwohnungen – beide Klassen haben unterschiedliche Renditen, Risiken und steuerliche Behandlungen. Ein fundierter Vergleich für Investoren.
Kaufnebenkosten: Vollständige Kostenliste
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis 10–15 % Nebenkosten an. Hier ist die vollständige Liste aller Posten – damit Sie beim Eigenkapital keinen Fehler machen.
Mietspiegel: So nutzen Sie die Vergleichsmiete
Der Mietspiegel bestimmt, wie hoch Sie die Miete setzen oder erhöhen dürfen. Wie er funktioniert, was qualifizierte Mietspiegel sind und was passiert, wenn es keinen gibt.
Vermietung an Angehörige: Steuerregeln
Wer an Kinder oder Eltern vermietet, kann Werbungskosten absetzen – aber nur wenn die Miete mindestens 66 % der ortsüblichen Miete beträgt. Die wichtigsten Regeln einfach erklärt.
Grundstück kaufen: Das müssen Sie prüfen
Grundstückskauf ist komplexer als Wohnungskauf. Bebaubarkeit, Erschließungskosten, Altlasten und Grundbuch – die wichtigsten Prüfpunkte vor der Unterschrift.
Immobilienmakler finden: Auf das kommt es an
Ein guter Makler kann tausende Euro sparen – ein schlechter kosten. So finden Sie den richtigen Makler, stellen die richtigen Fragen und wissen, wann ein Direktkauf sinnvoller ist.
WEG: Rechte, Pflichten und häufige Konflikte
Wer eine Eigentumswohnung kauft, wird automatisch Teil der WEG. Was das bedeutet, welche Kosten entstehen und wie Eigentümerversammlungen funktionieren – kompakt erklärt.
Hausverwaltung beauftragen: Kosten und Leistungen
Ab wann lohnt eine professionelle Hausverwaltung? Was kostet sie, was leistet sie – und worauf Sie bei der Auswahl achten müssen, damit kein Geld verloren geht.
Immobilien in der Krise kaufen: Lohnt es sich?
Immobilienkrisen schaffen Kaufgelegenheiten – aber auch Fallen. Wann der richtige Zeitpunkt zum Einstieg ist, wie Sie günstige Objekte identifizieren und welche Risiken bleiben.
Schenkungssteuer Immobilien: Freibeträge & Tipps
Eine Immobilie zu verschenken kann Erb- und Schenkungssteuer sparen – wenn man es richtig macht. Freibeträge, die 10-Jahres-Regel und clevere Übergabe-Strategien erklärt.
Finanzierungsplan für Immobilien erstellen
Ohne soliden Finanzierungsplan kein Immobilienkauf. Diese Anleitung zeigt, wie Sie Eigenkapital, monatliche Belastung und Finanzierungsstruktur korrekt planen.
Grundsteuer-Reform 2025: So wird berechnet
Die Grundsteuerreform ist in Kraft. In den meisten Bundesländern gelten seit 2025 neue Berechnungsgrundlagen. Was sich für Eigentümer und Mieter ändert – konkret erklärt.
Eigennutzung vs. Vermietung: Was ist besser?
Kaufen und selbst einziehen oder kaufen und vermieten? Beide Strategien haben Vor- und Nachteile. Ein ehrlicher Finanzvergleich mit Zahlen.
Mietrendite berechnen: Brutto vs. Netto Leitfaden
Bruttomietrendite und Nettomietrendite – beide Kennzahlen kursieren im Netz, aber nur eine zeigt die echte Performance. Formel, Beispiele und was eine gute Rendite ausmacht.
Immobilie ohne Makler verkaufen: Anleitung 2025
Ohne Makler sparen Verkäufer 3–4 % des Kaufpreises. Mit der richtigen Vorbereitung ist der Privatverkauf gut machbar. Diese Anleitung zeigt alle Schritte – von der Preisfindung bis zum Notartermin.