Immobilien-Ratgeber & Blog
Kostenlose Ratgeber zu Immobilienkauf, Baufinanzierung, Steuern und Mietrecht – 132 Artikel, aktuell 2026.
Steuern bei Vermietung und Verpachtung
Mieteinnahmen sind steuerpflichtig – aber zahlreiche Kosten lassen sich absetzen. Wir erklären, welche Ausgaben Vermieter steuerlich geltend machen können und was das Finanzamt erwartet.
Renovierungskosten kalkulieren: Checkliste
Wer sanierungsbedürftige Immobilien kauft, braucht realistische Kostenschätzungen. Von Bad über Küche bis Elektrik: ein vollständiger Leitfaden zu Renovierungskosten 2025.
Wohnfläche korrekt berechnen: Regeln und Fehler
Falsch berechnete Wohnfläche kann zu Mietminderung und Streit führen. So berechnen Sie Wohnfläche nach WoFlV korrekt – mit Dachschrägen, Balkonen und Kellerräumen.
Instandhaltungsrücklage ETW: Wie viel ist richtig?
Zu geringe Instandhaltungsrücklage bedeutet teure Sonderumlagen. Wie viel die WEG zurücklegen sollte, wie Sie den Stand prüfen und was beim Kauf auf Sie zukommt.
Leibrente bei Immobilien: Hausverkauf gegen Rente
Die Leibrente ermöglicht es, die Immobilie zu verkaufen und trotzdem darin zu wohnen. Für wen dieses Modell funktioniert, welche Risiken bestehen und wie die Steuer behandelt wird.
Gebäudeenergiegesetz (GEG) einfach erklärt
Das GEG sorgt für Verunsicherung. Was darf ab 2025 eingebaut werden, welche Sanierungspflichten gibt es beim Kauf und was kostet der Umstieg auf Wärmepumpe oder Fernwärme?
Zwangsversteigerung: Immobilien günstig kaufen
Bei einer Zwangsversteigerung können Immobilien unter Marktwert erworben werden – aber die Risiken sind erheblich. Was Sie wissen müssen, bevor Sie bieten.
Notarkosten beim Hauskauf: Kosten 2025
Notarkosten sind Pflicht beim Immobilienkauf, aber oft unterschätzt. Wie viel der Notar kostet, was im Kaufvertrag enthalten ist und wie Sie Doppelkosten vermeiden.
Kaufnebenkosten-Rechner: Alle Kosten je Bundesland
Kaufnebenkosten variieren je nach Bundesland stark. Unser Rechner addiert Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch automatisch – für alle 16 Bundesländer 2025.
Kaufpreisfaktor Rechner: Vielfache der Jahresmiete
Der Kaufpreisfaktor zeigt, ob eine Immobilie günstig oder teuer bewertet ist. Alles über das Kurs-Miete-Verhältnis, regionale Benchmarks und wie Sie gute Deals erkennen.
Nettomietrendite nach Steuern: Echte Rendite
Die meisten Renditeberechnungen stoppen vor den Steuern. Wir zeigen, wie Sie die Nachsteuerrendite korrekt berechnen – und warum sie der einzig relevante Wert für Investoren ist.
Airbnb Rendite Rechner: Lohnt sich Airbnb?
Airbnb klingt lukrativ – aber lohnt es sich wirklich nach Steuern, Gebühren und Leerstand? Unser Rechner zeigt die echte Nettomietrendite im Vergleich zur klassischen Dauervermietung.
Nachhaltiges Wohnen 2025: Green Building und LEED
Nachhaltige Gebäude werden zum Standard. Was Zertifizierungen bringen, warum grüne Immobilien wertstabiler sind und was du beim Kauf achten musst.
Immobilien-Portfolio aufbauen: Schritt für Schritt
Wie baut man ein Immobilien-Portfolio systematisch auf? Strategie, Finanzierungsstruktur und typische Fehler beim Skalieren.
Energetische Sanierung: Förderprogramme 2025
Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG) 2025: Welche Maßnahmen werden gefördert, wie hoch sind die Zuschüsse und wie beantragst du sie?
WG und Co-Living vermieten: Rechtliche Pflichten
WG-Zimmer und Co-Living-Konzepte vermieten — höhere Mieteinnahmen, aber auch mehr rechtliche Komplexität. Alles was Vermieter wissen müssen.
Sondertilgung: Mit extra Rückzahlungen sparen
Mit Sondertilgungen können Sie die Laufzeit drastisch verkürzen und Zehntausende Euro Zinsen sparen. Wie es funktioniert und was Sie wissen müssen.
Grunderwerbsteuer Sachsen 2025: Nur 3,5 %
Sachsen hat mit Bayern den niedrigsten Grunderwerbsteuersatz in Deutschland. Was das für Käufer in Leipzig und Dresden bedeutet.