Die besten 50 Immobilien Rechner
„Die besten 50 Immobilien Rechner“ in einer Sammlung! Alles von Airbnb Rendite über bis Spekulationsfrist und Wohnflächenberechnung. Kostenlos, online und immer verfügbar für eine schnelle Berechnung.
Airbnb Mietrendite #1
Die Airbnb Mietrendite ist ein wichtiger Indikator für Investoren, die an Airbnb-Vermietungen interessiert sind. Sie gibt an, wie rentabel eine Immobilie als Airbnb-Unterkunft sein kann.
BGF (Bruttogrundfläche) #2
Die Bruttogrundfläche (BGF) ist die Gesamtfläche eines Gebäudes, einschließlich aller Geschosse und Nebenräume. Sie dient als Grundlage für verschiedene Berechnungen im Immobilienbereich.
Bruttorendite #3
Die Bruttorendite ist ein Maßstab für die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Sie zeigt das Verhältnis zwischen der jährlichen Mieteinnahme und dem Kaufpreis einer Immobilie.
Eigenkapital #4
Das Eigenkapital ist der Teil des Immobilienkaufpreises, den der Käufer aus eigenen Mitteln finanziert. Es wirkt sich auf die Finanzierungskonditionen und den möglichen Kreditbetrag aus.
Erbbauzins #5
Der Erbbauzins ist eine regelmäßige Zahlung, die der Erbbauberechtigte an den Eigentümer des Grundstücks leistet. Er wird für die Nutzung des Grundstücks über einen bestimmten Zeitraum vereinbart.
Erbschaftssteuer #6
Die Erbschaftssteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb von Vermögenswerten durch Vererbung oder Schenkung erhoben wird. Sie richtet sich nach dem Wert des geerbten Vermögens.
Fernwärme-Preisbremse #7
Die Fernwärme-Preisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die die Preissteigerungen für Fernwärme begrenzt. Sie soll Verbraucher vor überhöhten Heizkosten schützen.
Fix & Flip #8
Fix & Flip bezeichnet eine Immobilienstrategie, bei der eine Immobilie gekauft, renoviert und dann mit Gewinn wieder verkauft wird. Es handelt sich um kurzfristige Investitionen.
Fragen von Mietern #9
Die Fragen von Mietern umfassen häufige Anliegen und Fragen, die Mieter im Zusammenhang mit ihrer Mietwohnung haben. Sie betreffen z. B. Mietverträge, Nebenkosten und Reparaturen.
Fragen von Vermietern #10
Die Fragen von Vermietern beziehen sich auf Themen, die Vermieter beschäftigen, wie z. B. Mietverträge, Mietrecht, Mieterauswahl, Nebenkostenabrechnung und Instandhaltung.
Funktionsfläche #11
Die Funktionsfläche ist die Fläche einer Immobilie, die für bestimmte Funktionen oder Zwecke genutzt wird, wie z. B. Lagerfläche, Produktionsfläche oder Bürofläche.
Gaspreisbremse #12
Die Gaspreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die die Preiserhöhungen für Gas begrenzt. Sie soll Verbraucher vor überhöhten Heizkosten schützen.
Gehalt / Einkommen #13
Das Gehalt oder Einkommen bezeichnet die finanzielle Vergütung, die eine Person für ihre Arbeit erhält. Im Immobilienkontext kann es relevant sein, um die Finanzierungsfähigkeit einzuschätzen.
Grundbuchkosten #14
Die Grundbuchkosten sind Gebühren, die beim Eintrag von Eigentumsrechten oder Belastungen in das Grundbuch anfallen. Sie können je nach Bundesland und Wert der Immobilie variieren.
Grunderwerbsteuer #15
Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Erwerb von Grundstücken oder Immobilien anfällt. Sie wird vom Käufer gezahlt und richtet sich nach dem Kaufpreis oder Verkehrswert.
Instandhaltungsrücklagen #16
Instandhaltungsrücklagen sind Geldmittel, die von Wohnungseigentümergemeinschaften angesammelt werden, um zukünftige Instandhaltungs- und Reparaturkosten für die gemeinschaftlichen Teile zu decken.
Kaufen oder Warten #17
Die Entscheidung zwischen Kaufen oder Warten bezieht sich auf die Frage, ob es besser ist, eine Immobilie jetzt zu kaufen oder auf einen günstigeren Zeitpunkt in der Zukunft zu warten.
Kaufkraft (Inflation) #18
Die Kaufkraft bezieht sich auf die Menge an Gütern oder Dienstleistungen, die mit einer bestimmten Geldmenge erworben werden kann. Die Inflation beeinflusst die Kaufkraft im Laufe der Zeit.
Kaufnebenkosten #19
Kaufnebenkosten sind zusätzliche Kosten, die beim Immobilienkauf neben dem eigentlichen Kaufpreis anfallen. Dazu gehören z. B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision.
Kaufpreis #20
Der Kaufpreis ist der vereinbarte Preis, zu dem eine Immobilie verkauft wird. Er ist eine wichtige Kennzahl beim Immobilienkauf und beeinflusst die Finanzierung und Rentabilität.
Kaufpreisfaktor #21
Der Kaufpreisfaktor ist eine Kennzahl, die angibt, wie oft der Jahresnettokaltmietwert einer Immobilie in den Kaufpreis passt. Er wird zur groben Einschätzung der Rentabilität verwendet.
Miteigentumsanteil #22
Der Miteigentumsanteil bezieht sich auf den Anteil eines Eigentümers an einer Gemeinschaftsimmobilie, wie z. B. einer Wohnungseigentumsanlage. Er bestimmt die Stimmrechte und Kostenverteilung.
Netto Brutto Rechner #23
Der Netto Brutto Rechner ermöglicht es, das Nettogehalt bzw. den Bruttolohn basierend auf dem bekannten Wert zu berechnen. Er berücksichtigt Steuern und Sozialversicherungsbeiträge.
Nettorendite #24
Die Nettorendite ist ein Maßstab für die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Sie berücksichtigt die jährlichen Mieteinnahmen abzüglich der Betriebskosten und zeigt somit den Nettoertrag.
Notarkosten #25
Die Notarkosten sind Gebühren, die beim Abschluss von notariellen Verträgen, wie z. B. dem Kaufvertrag oder der Grundschuldbestellung, anfallen. Sie werden vom Käufer getragen.
Nutzfläche #26
Die Nutzfläche ist die Gesamtfläche einer Immobilie, die für bestimmte Zwecke oder Aktivitäten genutzt werden kann, wie z. B. Büroflächen, Lagerräume oder Produktionsflächen.
Quittung erstellen #27
Das Erstellen einer Quittung ist wichtig, um den Erhalt einer Zahlung oder eines Geldbetrags nachzuweisen. Mit einem Quittungsformular können alle relevanten Informationen festgehalten werden.
Rendite Check #28
Der Rendite Check ist eine Methode, um die Rentabilität einer Immobilieninvestition zu überprüfen. Er berücksichtigt Mieteinnahmen, Betriebskosten und Kapitalaufwand.
Rendite Miethöhe #29
Die Rendite Miethöhe bezieht sich auf das Verhältnis zwischen den Mieteinnahmen und dem Kaufpreis einer Immobilie. Sie gibt Auskunft über die Rentabilität der Vermietung.
Rendite Vergleich #30
Der Rendite Vergleich ermöglicht den Vergleich der Rentabilität mehrerer Immobilieninvestitionen. Er hilft bei der Entscheidungsfindung und der Auswahl der profitabelsten Option.
Schenkungssteuer #31
Die Schenkungssteuer ist eine Steuer, die beim Erhalt von Vermögenswerten durch Schenkung anfällt. Sie richtet sich nach dem Wert der erhaltenen Geschenke.
Sparplan #32
Ein Sparplan ist eine Strategie, um regelmäßig Geld zu sparen und langfristig Vermögen aufzubauen. Er kann für verschiedene Ziele wie den Immobilienkauf eingesetzt werden.
Spekulationsfrist #33
Die Spekulationsfrist bezieht sich auf den Zeitraum, innerhalb dessen Gewinne aus dem Verkauf einer Immobilie steuerpflichtig sind. Sie beträgt in der Regel zehn Jahre.
Stoppuhr #34
Eine Stoppuhr ist ein Zeitmessinstrument, das zur Messung von Zeitintervallen verwendet wird. Sie kann beim Immobilienmanagement zur Zeiterfassung und -überwachung nützlich sein.
Strompreisbremse #35
Die Strompreisbremse ist eine gesetzliche Regelung, die die Preiserhöhungen für Strom begrenzt. Sie soll Verbraucher vor überhöhten Stromkosten schützen.
Taschenrechner #36
Ein Taschenrechner ist ein elektronisches Gerät oder eine Software-Anwendung, die zur Durchführung mathematischer Berechnungen verwendet wird. Er kann bei Finanzierungsberechnungen hilfreich sein.
Teilverkauf #37
Ein Teilverkauf bezieht sich auf den Verkauf eines Teils einer Immobilie oder eines Grundstücks. Er kann z. B. bei Erbengemeinschaften oder zur Realisierung von Gewinnen genutzt werden.
Tilgungsplan #38
Ein Tilgungsplan ist eine Übersicht über die geplanten Tilgungszahlungen eines Darlehens. Er zeigt den Verlauf der Tilgung und den Restschuldbetrag über die Laufzeit.
Umrechnen: Fläche #39
Die Umrechnung von Flächenmaßen kann nützlich sein, um verschiedene Einheiten wie Quadratmeter, Quadratfuß oder Hektar miteinander zu vergleichen oder umzurechnen.
Umrechnen: Länge #40
Die Umrechnung von Längenmaßen ermöglicht es, verschiedene Einheiten wie Meter, Fuß oder Kilometer umzurechnen und zu vergleichen.
Umrechnen: Volumen #41
Die Umrechnung von Volumenmaßen ermöglicht es, verschiedene Einheiten wie Liter, Kubikmeter oder Gallonen miteinander zu vergleichen oder umzurechnen.
Vergleich: Heizung #42
Der Vergleich von Heizungssystemen ermöglicht es, verschiedene Heizungsarten und -technologien hinsichtlich ihrer Effizienz, Kosten und Umweltauswirkungen zu vergleichen.
Vergleich: Kredit #43
Ein Kreditvergleich ermöglicht es, verschiedene Kreditangebote zu vergleichen, um den günstigsten Zinssatz, die besten Konditionen und die niedrigsten Kosten zu finden.
Vergleich: Sparen #44
Ein Sparvergleich hilft dabei, verschiedene Sparprodukte, Zinssätze und Anlagestrategien zu vergleichen, um die rentabelste Möglichkeit des Geldsparens zu finden.
Verkehrsfläche #45
Die Verkehrsfläche bezieht sich auf die Fläche einer Immobilie, die für Verkehrswege und -zwecke genutzt wird, wie z. B. Straßen, Parkplätze oder Gehwege.
Wohnfläche #46
Die Wohnfläche ist die Fläche einer Immobilie, die für Wohnzwecke genutzt wird, wie z. B. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.